אנחנו ב־Wiser מאתרים ומשפצים דירות להשכרה לטווח ארוך ומלווים אתכם לאורך כל התהליך. הצוות שלנו בסלוניקי דואג למציאת שוכרים ולניהול השוטף של הדירה, כדי שתוכלו להשקיע בראש שקט, גם מרחוק.
אנחנו רוכשים את הנכסים ומתחילים בתכנון ובשיפוץ לפני הצעת הדירות למשקיעים. כאן תוכלו לעיין בפרטי הפרויקטים, במחירים ובדירות הזמינות לרכישה.
נאפולי, סלוניקי
רכשנו את הבניין וחילקנו אותו לדירות קטנות המיועדות להשכרה לטווח ארוך. אנחנו מנהלים את השיפוץ, ולאחר הרכישה תוכלו לבחור גם בשירותי איתור שוכרים וניהול הדירה.
הייתי רוצה לגור כאן?
השוכרים באזור ירצו לגור כאן?
הצוות שלנו מנהל את העבודה בסלוניקי ומלווה אתכם בתהליך הרכישה. כך זה עובד:
מאתרים בניין, קומה או דירה גדולה באזור שיש בו ביקוש לשכירות ופוטנציאל להשבחה.
מתכננים את חלוקת הדירות ואת המפרט בהתאם לצורכי השוכרים ולשוק השכירות המקומי.
הצוות המקומי מנהל את עבודות השיפוץ. במקביל, אנחנו מלווים אתכם בתהליך הרכישה.
אפשר לבחור בריהוט ובאבזור דרך Wiser בתשלום נוסף, או לארגן אותם בעצמכם. במסגרת שירותי הניהול נפרסם את הדירה ונחפש שוכרים מתאימים.
אם תבחרו בשירותי הניהול, נטפל בגביית שכר הדירה, בקשר עם השוכרים, בתיאום תחזוקה ובדיווחים, לפי הסכם הניהול.
שירותים משפטיים, ייעוץ מס, ראיית חשבון ומימון ניתנים על ידי אנשי מקצוע וגופים עצמאיים. אנחנו מסייעים בתיאום ביניכם.
הכירו פרויקטים שהשלמנו, נכסים שאנחנו מנהלים ופרויקטים שנמצאים בשיפוץ. בכל פרויקט מצוין השלב שבו הוא נמצא.
25 דירות בפרויקטים שלנו ובנכסים נוספים.
אורי עובר איתכם על פרטי הפרויקט, העלויות והסיכונים, עונה על השאלות ומלווה אתכם עד להשלמת הרכישה.
פאנוס מרכז את העבודה בסלוניקי: הרכישה והחוזים, השיפוץ והריהוט, ובהמשך גם ההשכרה והניהול השוטף.
לאורך התהליך עומדים לרשותכם אנשי קשר קבועים שמכירים אתכם ואת הנכס.
ההיכרות עם סלוניקי מתחילה בעבודה היומיומית שלנו בעיר: מאיתור הנכסים ועד לניהול הדירות.
אנחנו בוחנים את הביקוש לשכירות, את קהל השוכרים, את הנגישות ואת מחירי הנכסים בשכונה. לצד אלה אנחנו בודקים את מצב הנכס, את אפשרויות השיפוץ ואת צורכי הניהול שלו בהמשך.
אילו עלויות מתווספות למחיר הדירה? אילו מסמכים נדרשים, ומי אחראי לכל שלב? במדריך ריכזנו הסברים על רכישת נכס ביוון ועל ההשכרה והניהול לאחר הרכישה.
הצוות של Wiser כותב על שכונות בעיר, שיפוץ דירות, ניהול נכסים והשקעות נדל״ן.
נשמח לשמוע מה אתם מחפשים, להציג את הפרויקטים הזמינים ולענות על השאלות שלכם. לאחר השיחה תוכלו לבחון אם ההשקעה מתאימה לכם.
השקעה בנדל״ן כרוכה בסיכונים. אין התחייבות לתשואה או לעלייה בערך הנכס.
אפשר לרכוש דירה אחת או כמה דירות בפרויקטים של Wiser בסלוניקי, המיועדות להשכרה לטווח ארוך. מחיר דירה משופצת מתחיל ב־€85,000. מסי הרכישה, שכר הנוטריון ושכר הטרחה המשפטי משולמים בנפרד. ריהוט, מכשירי חשמל ומזגנים זמינים דרך Wiser בתשלום נוסף, או שתוכלו לרהט ולאבזר בעצמכם. לפני ההחלטה נציג פירוט של מחיר הדירה והעלויות הנלוות.
הבחירה היא מתוך הדירות בפרויקטים שאנחנו מאתרים ומפתחים. איננו מציעים שירות נפרד של איתור דירה לפי בקשה אישית.
הדירה נרשמת ישירות על שמכם. אתם רוכשים נכס בבעלותכם, ולא מניות בחברה או יחידות בקרן השקעות.
אנחנו מחברים אתכם למחלקה הבינלאומית בבנק לצורך בדיקת אפשרות למימון. את המסמכים הנדרשים תעבירו ישירות לבנק, ונוכל לסייע בתיאום עם עורך דין להמשך התהליך. אישור המימון ותנאיו נקבעים על ידי הבנק.
עורכי דין, נוטריונים ורואי חשבון עצמאיים מספקים את הייעוץ המקצועי. אנחנו מסייעים בתיאום ביניכם לאורך התהליך.
ניהול הדירה באמצעות Wiser הוא לבחירתכם. במסגרת הסכם הניהול אנחנו מפרסמים את הדירה, מאתרים ובודקים שוכרים מתאימים, ומתאמים את חוזה השכירות. לאחר ההשכרה אנחנו מטפלים בגביית שכר הדירה, בקשר עם השוכרים, בתיאום תחזוקה ובדיווחים תקופתיים.
אין התחייבות לתשואה משכירות או לשווי העתידי של הנכס. ייתכנו תקופות ללא שוכר או מקרים של אי־תשלום. אופן הטיפול והחיובים החלים במצבים אלה יפורטו בהסכם הניהול.
כן, בתיאום עם הצוות בסלוניקי. ניתן גם להשלים חלקים רבים מהתהליך מרחוק, בליווי משפטי עצמאי.
