Η Wiser αναπτύσσει, ανακαινίζει και διαχειρίζεται κατοικίες στη Θεσσαλονίκη για επενδυτές που επιλέγουν τη μακροχρόνια μίσθωση.
Εντοπίζουμε, αγοράζουμε και αναβαθμίζουμε κάθε ακίνητο πριν το παρουσιάσουμε στους επενδυτές. Κάθε διαμέρισμα αποτελεί μέρος ενός συγκεκριμένου έργου, με σαφή εικόνα για το κτίριο, την περιοχή και τα οικονομικά στοιχεία της επένδυσης.
Νεάπολη, Θεσσαλονίκη
Ένα ολόκληρο κτίριο μετατρέπεται σε λειτουργικά διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση. Η Wiser αναλαμβάνει την ανακαίνιση και, μετά την αγορά, μπορείτε να επιλέξετε και τις υπηρεσίες εύρεσης ενοικιαστών και διαχείρισης του διαμερίσματος.
Θα έμενα εγώ εδώ;
Θα το επιλέξει ο ενοικιαστής στον οποίο απευθύνεται;
Η ίδια ομάδα αναπτύσσει το ακίνητο και σας συνοδεύει στην αγορά του. Έτσι γνωρίζετε ποιος αναλαμβάνει κάθε στάδιο.
Επιλέγουμε κτίρια, ορόφους ή μεγάλα διαμερίσματα σε περιοχές με ζήτηση για ενοικίαση.
Διαμορφώνουμε τη διαρρύθμιση με βάση τις καθημερινές ανάγκες των μελλοντικών ενοικιαστών.
Η τοπική ομάδα συντονίζει τις εργασίες, ενώ παράλληλα προχωρά η διαδικασία αγοράς από τον επενδυτή.
Επιλέγετε επίπλωση και εξοπλισμό μέσω της Wiser με επιπλέον χρέωση ή τα οργανώνετε μόνοι σας. Στο πλαίσιο της υπηρεσίας διαχείρισης, διαφημίζουμε το διαμέρισμα και αναζητούμε κατάλληλους ενοικιαστές.
Εφόσον επιλέξετε τη διαχείριση, αναλαμβάνουμε την είσπραξη μισθωμάτων, την επικοινωνία με τους ενοικιαστές, τον συντονισμό της συντήρησης και την ενημέρωσή σας, σύμφωνα με τη σύμβαση διαχείρισης.
Οι νομικές, φορολογικές, λογιστικές και χρηματοδοτικές υπηρεσίες παρέχονται από ανεξάρτητους επαγγελματίες, όχι από τη Wiser.
Η εμπιστοσύνη χτίζεται με δουλειά που μπορείτε να δείτε.
25 κατοικίες σε ολοκληρωμένα έργα και μεμονωμένα ακίνητα.
Σας βοηθά να αξιολογήσετε την πρόταση, να πάρετε την απόφασή σας και να προχωρήσετε στην αγορά.
Συντονίζει τις αγορές, τις συμβάσεις, την ανακαίνιση, την επίπλωση, την εκμίσθωση και τη συνεχή διαχείριση στη Θεσσαλονίκη.
Γνωρίζετε με ποιον μιλάτε και ποιος έχει την ευθύνη σε κάθε στάδιο.
Αξιολογούμε κάθε περιοχή με βάση τη ζήτηση, το προφίλ των ενοικιαστών, τις μετακινήσεις και τις τιμές. Επιλέγουμε ακίνητα που μπορούμε να αναβαθμίσουμε και να διαχειριστούμε αποτελεσματικά.
Ενημερωθείτε για τη διαδικασία αγοράς, τα έξοδα, τα έγγραφα, τους επαγγελματίες που θα χρειαστείτε και όσα ακολουθούν μετά την αγορά.
Γειτονιές, ανακαινίσεις, διαχείριση μισθώσεων και πρακτικά ζητήματα για επενδυτές, από την ομάδα της Wiser.
Μιλήστε μαζί μας για τις διαθέσιμες επιλογές, τη διαδικασία και το κατά πόσο ανταποκρίνονται στους στόχους σας.
Κάθε επένδυση σε ακίνητο ενέχει κινδύνους. Η Wiser δεν εγγυάται αποδόσεις ή μελλοντικές αξίες.
Μπορείτε να αγοράσετε ένα ή περισσότερα διαμερίσματα στα έργα της Wiser στη Θεσσαλονίκη, σχεδιασμένα για μακροχρόνια μίσθωση. Οι τιμές των ανακαινισμένων διαμερισμάτων ξεκινούν από €85.000. Οι φόροι αγοράς, οι συμβολαιογραφικές και οι νομικές αμοιβές καταβάλλονται χωριστά. Έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές και κλιματιστικά διατίθενται μέσω της Wiser με επιπλέον χρέωση ή μπορείτε να επιπλώσετε και να εξοπλίσετε το διαμέρισμα μόνοι σας. Πριν αποφασίσετε, θα σας παρουσιάσουμε αναλυτικά την τιμή του διαμερίσματος και τα σχετικά έξοδα.
Εστιάζουμε στα δικά μας έργα. Δεν παρέχουμε υπηρεσία εξατομικευμένης αναζήτησης ακινήτου στην ευρύτερη αγορά.
Ναι. Αγοράζετε το ίδιο το διαμέρισμα και η κυριότητα καταχωρίζεται στο όνομά σας. Δεν αποκτάτε μερίδια σε επενδυτικό κεφάλαιο ή εταιρεία.
Σας φέρνουμε σε επαφή με το διεθνές τμήμα της τράπεζας για να εξετάσετε τη δυνατότητα χρηματοδότησης. Υποβάλλετε τα απαιτούμενα έγγραφα απευθείας στην τράπεζα και μπορούμε να βοηθήσουμε στον συντονισμό με δικηγόρο για τα επόμενα βήματα. Η έγκριση της χρηματοδότησης και οι όροι της καθορίζονται από την τράπεζα.
Ανεξάρτητοι δικηγόροι, συμβολαιογράφοι και λογιστές. Η Wiser συντονίζει τη διαδικασία, ενώ οι επαγγελματίες που επιλέγετε παρέχουν τις αντίστοιχες συμβουλές και υπηρεσίες.
Η διαχείριση από τη Wiser είναι προαιρετική. Στο πλαίσιο της σύμβασης διαχείρισης, διαφημίζουμε το διαμέρισμα, αναζητούμε και αξιολογούμε κατάλληλους ενοικιαστές και συντονίζουμε τη σύμβαση μίσθωσης. Μετά την εκμίσθωση, αναλαμβάνουμε την είσπραξη μισθωμάτων, την επικοινωνία με τους ενοικιαστές, τον συντονισμό της συντήρησης και την περιοδική ενημέρωσή σας.
Δεν παρέχεται εγγύηση για την απόδοση από μισθώματα ή τη μελλοντική αξία του ακινήτου. Ενδέχεται να υπάρξουν περίοδοι χωρίς ενοικιαστή ή περιπτώσεις μη καταβολής μισθωμάτων. Ο τρόπος αντιμετώπισης αυτών των περιπτώσεων και οι τυχόν σχετικές χρεώσεις θα περιγράφονται στη σύμβαση διαχείρισης.
Μπορούμε να οργανώσουμε επίσκεψη, αν θέλετε. Δεν απαιτείται παρουσία σε κάθε στάδιο: μέρος της διαδικασίας μπορεί να γίνει εξ αποστάσεως, με τη συνδρομή του ανεξάρτητου δικηγόρου σας.
