Άρθρα

Η Θεσσαλονίκη μέσα από τη δουλειά μας.

Γειτονιές, ανακαινίσεις, διαχείριση μισθώσεων και πρακτικά ζητήματα για επενδυτές, από την ομάδα της Wiser.

Αγοράζετε για πρώτη φορά; Ξεκινήστε από τον Οδηγό επενδυτή

Προσόψεις κτιρίων και μπαλκόνια δίπλα στον δρόμο και τον παραλιακό πεζόδρομο της Θεσσαλονίκης.
Αγορά ακινήτων
10 Νοεμβρίου 2026

Αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη: τι δείχνουν τα στοιχεία ενόψει του 2027

Οι δείκτες τιμών στη Θεσσαλονίκη συνεχίζουν να αυξάνονται. Η αξιολόγηση μιας συγκεκριμένης επένδυσης, όμως, απαιτεί έλεγχο της τιμής, του πιθανού μισθώματος και του κόστους κατοχής. Δείτε τι δείχνουν τα διαθέσιμα στοιχεία ενόψει του 2027.
Διαβάστε το άρθρο
Η βόρεια είσοδος του σταθμού μετρό Αγίας Σοφίας στη Θεσσαλονίκη και ο πλακόστρωτος χώρος πρόσβασης.
Γειτονιές
5 Νοεμβρίου 2026

Μετρό Θεσσαλονίκης: πώς αξιολογείτε τη θέση ενός ακινήτου

Ο κοντινός σταθμός μετρό είναι μόνο ένα στοιχείο της θέσης ενός ακινήτου. Εξετάστε ολόκληρες τις καθημερινές διαδρομές, την επέκταση προς Καλαμαριά και τη σύνδεση με το αεροδρόμιο μέσω λεωφορείου, και συγκρίνετε την ευκολία μετακίνησης με την τιμή και την κατάσταση του διαμερίσματος.
Διαβάστε το άρθρο
Εικονογράφηση σαλονιού σε δύο εκδοχές, με ανοιχτόχρωμο καναπέ και σκούρο ξύλινο τοίχο: βαλίτσα αριστερά, βιβλία και κούπα δεξιά.
Διαχείριση μισθώσεων
31 Οκτωβρίου 2026

Μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση στη Θεσσαλονίκη: τι να συγκρίνετε

Συγκρίνετε το ίδιο διαμέρισμα σε ένα πλήρες έτος, με βάση τις εισπράξεις, τα έξοδα, τον χρόνο σας και τους κινδύνους. Πρώτα ελέγξτε ποια μορφή μίσθωσης επιτρέπεται στη συγκεκριμένη διεύθυνση.
Διαβάστε το άρθρο
Ανοιχτό σημειωματάριο, αριθμομηχανή, φάκελος και φλιτζάνι σε στρογγυλό τραπέζι, σε εικονογράφηση βασισμένη στην αρχιτεκτονική απεικόνιση του έργου Μιαούλη 19 της Wiser.
Αξιολόγηση επένδυσης
26 Οκτωβρίου 2026

Από την τιμή αγοράς στην ταμειακή ροή: πώς αξιολογείτε ένα ακίνητο προς εκμίσθωση στη Θεσσαλονίκη

Ένα πλήρες παράδειγμα σε ευρώ συνδέει την τιμή αγοράς με το λειτουργικό εισόδημα και την ταμειακή ροή. Δείτε το βασικό και ένα δυσμενέστερο σενάριο, με δόσεις δανείου και ξεχωριστό αποθεματικό, πριν από τον φόρο εισοδήματος.
Διαβάστε το άρθρο
Απεικόνιση καθιστικού με ενσωματωμένο λευκό γραφείο, σκούρα βιβλιοθήκη και φυτικό μοτίβο στον τοίχο.
Ακίνητα για ενοικίαση
21 Οκτωβρίου 2026

Ποιος θα νοικιάσει το διαμέρισμά σας στη Θεσσαλονίκη;

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση πρέπει να εξυπηρετεί την καθημερινότητα όσων ζουν σε αυτό. Δείτε πώς συνδέονται η τοποθεσία, η διαρρύθμιση και τα έξοδα με τις ανάγκες φοιτητών, εργαζομένων και μικρών νοικοκυριών, και πώς ελέγχετε αυτή την αντιστοιχία με στοιχεία από την αγορά μισθώσεων.
Διαβάστε το άρθρο
Άτομο ελέγχει το χερούλι συρόμενης μπαλκονόπορτας δίπλα σε λευκό καναπέ και μικρό γραφείο.
Διαχείριση μισθώσεων
16 Οκτωβρίου 2026

Διαχείριση ακινήτου στη Θεσσαλονίκη: τι πρέπει να περιλαμβάνει;

Από την προετοιμασία του διαμερίσματος έως την τελική εκκαθάριση της μίσθωσης: ποιος αναλαμβάνει κάθε εργασία, πώς εγκρίνονται οι επισκευές και τι πρέπει να δείχνει η αναφορά προς τον ιδιοκτήτη, είτε μένετε κοντά είτε στο εξωτερικό.
Διαβάστε το άρθρο