ברוכים הבאים לסלוניקי
דירות להשקעה בסלוניקי
החל מ־80,000 יורו
מוכנות להשכרה עם ליווי וניהול מלא
בדקו הזדמנות להשקעה בסלוניקי
* הפרטים ישמשו רק לחזרה אליכם לגבי ההשקעה
ניסיון מקומי מוכח
צוות מקומי בסלוניקי עם ניסיון מוכח בשטח.
בעלות פרטית
הנכס רשום על שמכם בלבד, ללא שותפויות או קרנות.
ניהול נכס מלא
השכרה, תחזוקה והתנהלות שוטפת בלי התעסקות מצדכם.
יזמות מלאה
איתור, רכישה והשבחה עד דירה מוכנה להשכרה.
השקעה בראש שקט
רוב המשקיעים שמחפשים השקעה שתעבוד בשבילם, לא רוצים להתעסק בשוכרים, ניהול או חוסר ודאות.
אנחנו מאמינים שהשקעה טובה היא כזו שאתם רוכשים פעם אחת, ויכולים להחזיק לאורך זמן – בלי לרדוף אחרי הנכס.
שליטה מלאה בנכס
הדירה רשומה על שמכם בלבד, בלי שותפים ובלי החלטות משותפות.
ניהול מלא מקצה לקצה
אנחנו מטפלים בשוכרים, השכרה, תחזוקה וניהול שוטף.
השקעה שלא דורשת זמן
הניהול השוטף, השוכרים והתחזוקה מטופלים על ידי הצוות המקומי.
מודל פשוט וברור
דירה אמיתית, שכירות ארוכת טווח ומודל הכנסה פשוט וברור.
למה סלוניקי
סלוניקי היא העיר השנייה בגודלה ביוון, עם אוכלוסייה גדולה, פעילות כלכלית מתמשכת וביקוש קבוע למגורים.
השילוב בין מחירי כניסה נגישים, תשתיות מתפתחות ושוק שכירות פעיל הופך אותה ליעד להשקעה לטווח ארוך.
01.
שוק שכירות פעיל ויציב
עיר גדולה עם סטודנטים, צעירים ומשפחות, וביקוש מתמשך לדירות שכורות לטווח ארוך.
02.
תשתיות עירוניות מתפתחות
פרויקט המטרו, פרויקטי התחדשות עירונית והשקעה בתשתיות מחזקים אזורים שבעבר היו פחות מרכזיים.
03.
יחס נכון בין מחיר לביקוש
השילוב בין מחירי רכישה נגישים לבין ביקוש יציב לשכירות, יוצר בסיס יציב להשקעה לטווח ארוך.
04.
מרחק טיסה קצר מישראל
טיסה קצרה מישראל, בלי קונקשנים, ונוחות הגעה שמאפשרות להיות קרובים לנכס גם פיזית וגם מנטלית.
מאמינים בשקט שלכם
מה תקבלו בהשקעה איתנו
אצלנו ההשקעה בנויה בצורה פשוטה וברורה.
אין מודלים מורכבים, אין שותפויות ואין סימני שאלה.
כל משקיע רוכש דירה בבעלות מלאה, ומקבל מעטפת ניהול שמאפשרת להחזיק בהשקעה לאורך זמן, בראש שקט.
השקעה בסכום נגיש
רכישת דירה במחירים שאינם קיימים בישראל, בסכום של כ־80–100 אלף אירו, בלי צורך בשותפים.
דירה בבעלות מלאה
הנכס נרשם על שם המשקיע, ומאפשר שליטה מלאה גם בהמשך הדרך.
ניהול מלא מקצה לקצה
נושא המיסוי והדיווחים מטופל בליווי משרד רואי חשבון מקומי בסלוניקי, להתנהלות מסודרת ושקופה.
שכירות ארוכת טווח
התמקדות בדירות המושכרות לטווח ארוך, עם הכנסה שוטפת ופחות תחלופה.
התהליך איתנו, שלב אחרי שלב
01.
שיחה ראשונית
מתחילים בשיחה קצרה ולא מחייבת, כדי להבין אם ההשקעה מתאימה לכם ומה נכון עבורכם.
02.
בחירת נכס
לאחר התאמה, מציגים נכסים רלוונטיים להשקעה, בהתאם לתקציב, לאזור ולאפשרויות ההשכרה.
03.
שיפוץ וריהוט
הנכס עובר שיפוץ והתאמה לשכירות ארוכת טווח, כולל ריהוט מלא לפי מפרט קבוע.
04.
השכרה וניהול שוטף
מציאת שוכרים, חוזים, גבייה, מיסוי ותחזוקה שוטפת מנוהלים על ידי הצוות המקומי.
יש שאלות? אנחנו פה.
שיחה קצרה, בלי מצגות ובלי סיפורי מעשיות. תשאלו את הדברים שחשובים לכם ומה שאתם רוצים לדעת, נענה בכנות.
בואו נכיר לפני שמתחילים
מי אנחנו ולמה אפשר לסמוך עלינו
Wiser היא חברת השקעות וניהול נדל״ן הפועלת בסלוניקי כבר חמש שנים, ומתמקדת בהשקעות פשוטות, ברורות ובעלות מלאה עבור משקיעים ישראלים.
אנחנו לא מחפשים לגדול מהר, אלא לעבוד בצורה מדויקת, עם שליטה מלאה בנכסים וליווי צמוד לכל משקיע.
אורי ארמה - מייסד
הקמתי את Wiser מניסיון אמיתי בשטח, לא מפגישות בחדרי ישיבות. חשיבה ישראלית, צוות מקומי קבוע ונוכחות יומיומית ביוון – כי כך בונים השקעה שאפשר לסמוך עליה.
הכלל שלי פשוט: אני ממליץ רק על עסקאות שהייתי נכנס אליהן בעצמי.
פאנוס סקרמוטסוס - מנכ״ל
אני שותף להקמת Wiser ומוביל את הפעילות המקומית בסלוניקי מאז היום הראשון. עם רקע במימון וניהול ונוכחות בעיר מאז 2017, אני מפקח אישית על כל השלבים בשטח.
הגישה שלי פשוטה: שקיפות, אחריות ושליטה מלאה – כדי שכל השקעה תתנהל בצורה ברורה ובטוחה, עד מפתח.
איך אנחנו עובדים
חשיבה לטווח ארוך
אנחנו בונים השקעות שמחזיקות לאורך זמן, ולא כאלה שרק שנראות טוב על הנייר.
שקיפות מלאה
כל שלב בתהליך ברור ומוסבר, עם עדכונים ודיווחים שוטפים למשקיע ובגובה העיניים.
צוות מקומי קבוע
שיתופי פעולה ארוכי טווח עם אנשי מקצוע מקומיים, שמכירים את השוק ואת העבודה היומיומית.
מתמקדים במקום אחד
פעילות מקצועית וממוקדת בסלוניקי בלבד, בלי להתפזר ובלי “לרדוף אחרי טרנדים”.
משקיעים שבחרו לעבוד איתנו
שאלות נפוצות
דברים שחשוב לדעת לפני שממשיכים
כמה תשובות לשאלות שעולות כמעט אצל כל מי שבוחן השקעה בדירה בחו״ל.
כן. הדירה נרשמת על שם המשקיע, ומעניקה בעלות מלאה ושליטה בנכס גם בהמשך הדרך.
ההתנהלות מול הרשויות והמיסוי ביוון מטופלת בליווי משרד רואי חשבון מקומי, כחלק מהמעטפת.
לא. הניהול השוטף, ההשכרה, התחזוקה והגבייה מנוהלים במלואם על ידי החברה והצוות המקומי.
מאחר שמדובר בדירה בבעלות מלאה, ניתן למכור אותה בהתאם לשיקול דעת המשקיע ובכפוף לתנאי השוק.
למי שמחפש השקעה ברורה ויציבה לטווח ארוך, עם בעלות מלאה וניהול מלא, ובלי צורך בהתעסקות יומיומית.
* הפרטים ישמשו רק לחזרה אליכם לגבי ההשקעה
בואו נדבר
בואו נעשה יחד את הצעד הבא שלכם
בדקו התאמה להשקעה בסלוניקי.
השאירו פרטים לשיחה אישית, לא מחייבת,
כדי להבין יחד אם השקעה בדירה בסלוניקי מתאימה לכם.
- לתאום שיחת יעוץ ללא התחיבות